******街道老旧小区综合改造工程项目已经批准建设，工程所需资金来源为区财政资金。现对该工程的监理进行公开招标，邀请合格的潜在投标人参加本工程的资格后审。

******有限公司受招标人委托具体负责工程的招标事宜。

3、工程概况:

（1）工程地点：虹桥西村、电大宿舍及周边改造、虹桥东村51-59幢及周边等共计36 幢住宅楼。

******街道老旧小区综合改造工程施工标段范围涉及的市政配套基础设施改造提升(包含供水、弱电、路灯，雨污分流，广电及通信线路，道路修缮，无障碍设施)，景观绿化等环境及配套设施改造建设，公共服务设施配套建设，道闸、监控等安防系统智慧化改造，建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修及立管出新等工程监理。工程总投资估算为7100万元，本监理一标段合同估算价约70万元，二标段合同估算价约35万元。

（3）招标范围：工程施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段和保修阶段全过程监理。协助委托人办理图纸审查和各项报批工作，对工程进行质量、进度、投资、安全四大控制和合同管理、信息管理、安全生产管理、文明施工管理、组织协调施工单位以******居民的合理诉求，工程竣工资料审核等。

（4）监理服务期：

前期+施工工期+保修期，具体施工期以实际施工期为准，如工期延长，费用不另增加。

4、本工程监理分本工程监理分两个标段，每位申请人可申请参加一个或多个标段的投标，但每个单位最多只能中一个标段，具体如下表：

5、申请人应当具备的主要资格条件

（1）申请人资质类别和等级：工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质；

（2）拟派总监理工程师资格条件：国家注册监理工程师（注册专业为房屋建筑工程，注册单位为投标人本单位），年龄不得超过60周岁。

（3）项目总监业绩要求：

一标段业绩要求：自2020年1月1日（时间以竣工验收合格日期）至投标截止日期止，拟派总监理工程师承担过单项合同建筑面积3万平方米以上的住宅工程监理，并在项目中担任总监职务。

二标段业绩要求：自2020年1月1日（时间以竣工验收合格日期）至投标截止日期止，拟派总监理工程师承担过单项合同建筑面积1.5万平方米以上的住宅工程监理，并在项目中担任总监职务。

注：①业绩证明须同时提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、监理合同及竣工验收证明，以上三项证明材料缺一不可。

②竣工验收证明【竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格， 并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。】需由建设单 位、设计单位、监理单位、施工单位共同盖章认可。

③时间以竣工验收合格日期为准(如为分批验收的，时间以竣工验收证明上验收日期在后 的为准)；建筑面积以中标通知书或监理合同上载明的工程规模为准，若中标通知书和监理合同 不一致时，以监理合同为准。若中标通知书、监理合同均不能体现面积的，则另需提供原建设单 位或建设主管部门加盖公章的证明材料，否则不予认可。

④总监理工程师业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为

总监理工程师类似工程业绩。

⑤业绩为工程施工期间发生过总监变更的，中标通知书（或直接发包通知书）、监理合同、工程竣工验收证明书非同一人，该业绩不予认可。

6、以下条件属于资格后审的必要合格条件：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别、等级和总监理工程师的资质等级满足招标公告要求；

（5）资格审查文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

（6）拟派的总监理工程师在监理过程中不得随意变更；

（7）拟派总监理工程师为投标企业正式人员（提供与投标单位签订的有效劳动合同）；

（8）拟派总监理工程师必须满足下列条件：

1）拟派总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

2）满足下列条件之一即可：

①拟派总监理工程师须无在监工程，提供无在监工程承诺。

②拟派的总监理工程师有在监工程的，虽然未正式竣工验收但主体工程确已完工的，必须提供由原建设单位出具“主体工程已完工，同意总监理工程师参加其他工程招投标活动”的证明。

（9）本工程不接受联合体投标。

7、如发现投标人递交的资格后审材料有弄虚作假行为，该投标人将记入不良记录，并上报有关部门。如已中标，招标人有权取消其中标资格，并由该投标人承担一切责任和损失。

8、本工程投标申请人的资格审查采用资格后审的方式，无需另行进行网上报名，各投标人须于2025年5月9日14时0******服务中心314会议室（东楼） ，并在2025年5月9日14时00分（以开标室电子时钟显示时间为准）开标。逾期送达的投标文件将被拒绝。

特别提醒：

******服务中心停车位有限，请各潜在投标人合理选择交通工具，或提前到达投标地点。

（2）老旧小区综合改造情况复杂，协调事宜较多，请各投标人慎重考虑投标风险。中标后必须无条件服从招标人的各项安排，如若不能按相关要求执行，视情况处以违约金处罚，直至退场。

9、招标文件、工程量清******人民政府网******/-招标和采购栏”。请各投标人自行关注，否则，引起的所有损失由投标人自行承担。

10、本工程资格审查办法及评标细则详见招标文件第三章。

11、联系方式

******办事处、南通市崇川区政府投资项目建设中心

联系人：丁工

联系电话：0513-******

******有限公司

地址：南通市南大街129号兴胜大厦五楼

联系人：柴九玲

电话：******

2025年4月23日